多重利好政策叠加

金九南昌楼市将量价齐升

2015/9/10 17:19:46 来源:未知
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央行降息降准利好楼市

购房者积极入市

2015826日起,央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

央行同步发布了再度降准的消息,即自201596日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。

这是央行自去年11月份以来的第五次降息,五次降息累计下调贷款利率140个基准点。同时,也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。业内人士分析称,此次降低贷款及存款基准利率,主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用,促进降低社会融资成本,支持实体经济持续健康发展。而降低存款准备金率,主要是根据银行体系流动性变化,适当提供长期流动性,以保持流动性合理充裕,促进经济平稳健康发展。

  831日,住建部、财政部、央行等三部委联合发文,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。不过,早在今年5月,南昌住房公积金管理中心的贷款政策已经做出调整,购首套房和改善性住房首付款比例均不低于20%

公积金政策再次放宽,肯定会对楼市造成利好。2015年楼市复苏的主要原因是2014930日和2015330日的信贷政策宽松,其间全国有上百个城市放宽了公积金政策,包括信贷额度、降低贷款难度等,其中包括北京上海等有超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看,全国层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。多项新政叠加,对于房地产市场有积极意义,会使9月份房地产市场面临一个非常好的购房时机,尤其对于二套购房者来说,最佳的购房实际恰是在这个时候真正来临。

金九推盘量大幅上涨

楼盘涨价成主旋律

   随着相关政策的放松,房地产市场无疑看到了前行的方向,推盘热情明显高涨。据江西晨报上周统计,9月全市共有11个片区加推房源,分别为:市中心、青山湖区、红谷滩新区、红角洲、京东、昌南、象湖、朝阳新城、经开区、新建区以及湾里。其中,红谷滩新区推盘量位居榜首。

记者了解到,本月推新的产品中仍以住宅产品为主,其中推出高层的项目18个,如新力钰珑湾27#高层即将启动认筹,预计9月底开盘;商城凤凰印象5#高层认筹中,户型为86-113㎡两房等等。此外还有推出公寓的项目8个,分别是万达文化旅游城、力高澜湖郡、新力范、聚仁国际、联泰7号广场、洪城东公馆、华宇尚城、绿地玫瑰城,占总数的24%

  在本月继续加推的房源中,涨幅最高的楼盘为南昌万达城,增涨6.15%。其次高新地区增幅最大的是城泰凡尔赛宫增幅是5.26%。青山湖区增幅最大的是城泰威尼斯江域增幅是5.00%。业内人士预计在利好政策的推动下,购房者入市的步伐加快,金九银十或将继续迎来成交量的爆发,房价的持续上涨或难以避免。

 

开发商多重推盘战略

抢滩“金九”楼市

除了产品的入市,另一方面,为了迎接“金九”,开发商们均进入了全力备战状态,例如万科海上传奇梦想客厅即将开放,全城招募“梦想青年”;中铁青秀城火热启动“青秀城为你加油”活动万;达文化旅游城的海洋天使选拔决赛;新城控股举办的星耀吾悦,中心已现群星演唱会……各大楼盘火力全开,拼优惠、拼新颖. 在这样的火热氛围下,“金九”的成交业绩将更受期待。

今年的金九,除了各类大型活动之外,各楼盘优惠力度也十分大。恒大名都送满屋名牌豪装,送最高价值9万元家私;红谷十二庭珑庭43#高层预计9月上旬开盘,户型为89-123三房和四房,认筹享1千抵5万;新力·愉景湾约75/92 /106二期新品上市,认筹两房2千抵2万,三房2千抵3万;新力·钰珑湾27#阔景高层开盘在即,火爆认筹200030000,“老带新”再升级奖励;力高澜湖郡参与团购买一层88折,买半层9折,买5套房92折;众森红谷一品现认筹享1万抵5万优惠;......

今年楼市金九银十没有太多悬念。房地产开发商加大推盘量,打出各种优惠活动政策,购房者也将从中获得实惠。业内人士表示,当前房贷成本已降至历史最低,消费者购房压力将进一步减轻。所以,把推盘时间点放在9月份,时机正确,也确实让房企乐了一回。

来源:未知
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昵称3490802016/12/12 7:25:42
思维妹子,该减肥了
昵称3439402016/12/1 11:43:13
电动车对社会的危害太大了,它不仅严重伤害老百姓的安全,公安部已经统计出,电动车充电器还会引起火灾,因此,请交管部门尽快出台禁止电动车行驶的条例,还老百姓一个安全的公路。
昵称7388582016/11/14 10:13:08
不错哟
昵称1820902016/11/3 10:26:54
思维妹子,喜欢你
昵称7000372016/10/13 17:02:03
哎哟,可以呀
昵称3917522016/8/6 11:09:13
看看这篇《大鄣山》,《江西日报》2013年8月30日。http://www.jxnews.com.cn/jxrb/system/2013/08/30/012608003.shtml
昵称8426932016/8/5 18:38:56
看一下这篇文章,更全面。《大鄣山》中国江西网(江西日报2013.8.30)http://www.jxnews.com.cn/jxrb/system/2013/08/30/012608003.shtml
昵称2711622016/5/10 8:32:54
该记者不懂一点地理知识。
昵称9439922016/4/22 22:24:50
原来的客车都可以,为什么公交车就不可以呢
昵称9932272016/4/22 22:16:45
政府部门不作为,遇到一丁点困难就退缩,不真正为大局考虑,不为民办实事,心寒啊!

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