南昌房价连续四月上涨

2015/9/17 9:38:41 来源:晨报记者 查威
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  近日,中国指数研究院数据显示,百城房价南昌城市样本房价已经连续四月上涨。据业内人士分析,随着金九银十传统楼市旺季的临近,南昌房价和成交量将呈现双涨的局面。据悉,国家统计局近日发布了1至8月全国房地产开发投资和销售情况,房地产投资增速继续回落,但市场积极因素仍在累积,商品房销售继续回暖,房地产企业到位资金增长小幅加快。这意味着南昌楼市也将跟随全国楼市发展大势一样,迎来一波上涨的行情。

整体楼市回暖
房价稳中有升 
  据最新发布的2015年8月“百城价格指数”报告显示,8月全国100个城市新建住宅平均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%。同比来看,在连续经历十个月同比下跌后,百城房价于本月止跌,上涨0.15%。综合来看,百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双上涨。
  有业内人士认为,预计随着传统旺季“金九银十”的到来,以及近期的降息降准以及公积金新政对市场情绪的影响,市场或将迎来年内的供需高峰,房价也将呈现出“稳中有升”的态势。而南昌的房价也经历了一波连续四个月的上涨行情,即5月的8732元、6月的8807元、7月份的8885元、8月份的8910元。对此,有业内人士预计,在金九银十期间,百城房价南昌城市的样本房价将在9月份突破九千元大关。
看涨预期
推动楼盘加快入市 
    在业内人士看来,购房者对于后期楼市上涨的心理预期导致了许多开发商加紧入市、推出新产品。
联泰七号广场的售楼处相关人员告诉记者,自今年4月份以来,南昌楼市成交量逐步上升,5、6月看房客户与成交量均保持高位增长。而7、8月高温天气,让上访客户一度减少,但随着近期天气转凉,看房人气明显重聚。
    据悉,位于地铁一号线附近的联泰七号广场在今年已经连续三次开盘,自4月30日面市以来,连续三次开盘,三次都火爆售罄,热销势头让许多人感叹南昌楼市又将火热起来。与此同时,联泰天悦也在近期举行了产品发布会,开发商正加紧推新房入市。
    近来,与联泰一样加紧入市和开盘的开发商还有新城吾悦广场9月12日盛大开盘、新建中心9月12日盛大开盘、铁建青秀城、红谷十二庭珑庭等等。这些开发商正加足马力在中秋、国庆节假日档期加速销售。
地铁沿线
楼盘房价看涨
  近日,南昌地铁1号线开始了为期3个月的空载试运行,这标志地铁1号线进入了年底开通的倒计时阶段。“而预计年底即将开通的1号线地铁,必将为地铁沿线的楼盘带来一次房价上升机会,同时跟随南昌楼市回暖步伐,其他楼盘也将在‘金九银十’迎来一波上涨行情。”一位业内人士这样说道。
记者在采访中了解到,南昌地铁沿线楼盘包含绿地新都会、恒茂梦时代广场、莱蒙都会、联泰七号广场、华宸东区国际、中骏蓝湾香郡等等诸多楼盘都受地铁1号线开通利好影响,预计在下半年都会有不同程度上涨。
  最近在中骏蓝湾香郡购买了一套房子的李先生告诉记者,自己正是看中了这里的地铁交通区位才在这里购房,相信城东片区会跟随地铁的发展变得更加繁华和便捷。而中骏蓝湾香郡的相关负责人告诉记者,楼盘也将在年底推出新品,并结合地铁做出一些促销和线下活动来迎合购房市场,地铁楼盘将会成为许多楼盘的主打营销利器。
“金九银十”
楼市将量价齐升
  据统计,上个月南昌市新建商品房累计网签4806套,网签面积525972.96平米。环比2015年7月新房成交的5656套,减少了850套,环比下跌15.03%,相对去年8月,同比涨幅16%;而网签面积则环比下跌19.01%,同比上升9.36%。
    据业内人士分析,8月作为传统的销售淡季,开发商推盘量大大减少,推盘速度也逐渐放缓,所有造成8月成交有所下滑。但随着即将到来的“金九银十”,南昌房地产市场也将进入博弈阶段,开发商在高库存的压力下将推出各式营销策略,如近来推出的各类明星莅临售楼部的演唱和表演等活动——费翔、周杰伦、张惠妹的见面会、演唱会等等。开发商正着力在明星吸引眼球方面,让广大潜在购房者注意到自身楼盘以及相关购房优惠。另一方面,近期各项购房的利好政策,对购房者来说降低了购房的成本,进而提高了首次或二次置业的意愿,这些都推动着“金九银十”实现量价齐升。

来源:晨报记者 查威
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昵称3490802016/12/12 7:25:42
思维妹子,该减肥了
昵称3439402016/12/1 11:43:13
电动车对社会的危害太大了,它不仅严重伤害老百姓的安全,公安部已经统计出,电动车充电器还会引起火灾,因此,请交管部门尽快出台禁止电动车行驶的条例,还老百姓一个安全的公路。
昵称7388582016/11/14 10:13:08
不错哟
昵称1820902016/11/3 10:26:54
思维妹子,喜欢你
昵称7000372016/10/13 17:02:03
哎哟,可以呀
昵称3917522016/8/6 11:09:13
看看这篇《大鄣山》,《江西日报》2013年8月30日。http://www.jxnews.com.cn/jxrb/system/2013/08/30/012608003.shtml
昵称8426932016/8/5 18:38:56
看一下这篇文章,更全面。《大鄣山》中国江西网(江西日报2013.8.30)http://www.jxnews.com.cn/jxrb/system/2013/08/30/012608003.shtml
昵称2711622016/5/10 8:32:54
该记者不懂一点地理知识。
昵称9439922016/4/22 22:24:50
原来的客车都可以,为什么公交车就不可以呢
昵称9932272016/4/22 22:16:45
政府部门不作为,遇到一丁点困难就退缩,不真正为大局考虑,不为民办实事,心寒啊!

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