新一轮楼市调控来袭,限购、限贷、限价、限售、限商——

全国楼市开启“5限时代”

2017/8/9 1:56:10 来源:未知
0
全国楼市调控呈高压态势已半年之久,虽然调控效果已逐步显现。但进入8月以来,各地楼市调控依然在频繁加码。业内人士认为,目前,全国楼市已开启“5限时代”,即:“限购、限贷、限价、限售、限商”。“虽然,目前全国大部分热点城市已经加码调控,但未来依然会有加码的可能性。”

(据中新网)

全国多地加入“限售”、“限商”大军

自今年3月以来,一场楼市调控风暴席卷全国。据不完全统计,目前,全国已有60多地加码楼市调控。可以说,今年上半年,是史上中国楼市调控政策发布最密集的一次。“与往年的调控政策相比,今年楼市调控政策增加了‘限售’和‘限商’两部分内容。”中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时说。
截至目前,全国已经有超过38个城市发布了“限售令”,其中河北省保定市出台的“限售令”最长限售年限为10年。张大伟说,“限售令”的调控新思路,未来或将有更多城市跟进,该调控可以有效降低炒房客的投机行为。此外,今年上半年,全国历史上首次全面“限商”,商改住市场被全面收紧。“这些调控政策也体现了政府对一线城市人口调控的重视程度。”张大伟说。

北京上海等热点城市调控见成效

在全国楼市调控呈半年高压态势的情况下,各地调控已初见成效。以楼市最为火爆的一线城市为例,北京、上海二手房市场成交量均在下跌,房价也已进入下行通道。上海易居房地产研究院向记者提供的一组最新数据显示,7月份,上海二手房住宅成交面积94万平方米左右,环比减少3.7%,同比减少71.1%。
据中原地产研究中心统计数据显示,7月份,北京二手房市场更是创下连续3年来同月同期的最低值。北京二手房住宅签约合计6704套,环比跌幅达到了25%。
张大伟分析,从今年3月份起,以北京为代表的一二线城市,网签成交量持续低迷,市场开始进入调整期。各地因楼市调控产生的影响已开始显现。很多一二线城市为了抑制市场的上涨,也同步开启了增加土地供应的政策。

下半年调控政策将持续高压

虽然各地的调控效果已见成效,但记者发现,进入8月以来,各地楼市的调控政策仍在不断加码。8月2日,广州发布楼市新政,房企不接受政府价格指导项,一律不办理网签;8月3日,福州楼市新政,严禁房企捆绑搭售和设定条件卖房;同一天,北京发布新政,拟推共有产权住房;8月6日,沈阳楼市新政出台,三环及浑南区二套及以上住房5年内禁止交易。
为何各地调控已颇见成效,调控依然频繁加码呢?
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示,各地政策频繁加码,是在对此前的调控政策进行巩固,避免有潜在的风险发生。“未来,一些未调控城市还有被调控的可能性。同时,房价继续下跌也是非常有可能的。”严跃进称。
张大伟分析,目前全国楼市开启“5限时代”,大部分热点城市已经加码调控,后续依然会有加码的可能性。
张大伟认为,“下半年,政策还将维持高压的态势,包括推动租赁市场发展,约束小产权房、增加租赁房源供应,增加土地供应等长效机制叠加限价等短期调控,都会在下半年对房地产市场产生影响。”
来源:未知
0

网友评论文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议

昵称3490802016/12/12 7:25:42
思维妹子,该减肥了
昵称3439402016/12/1 11:43:13
电动车对社会的危害太大了,它不仅严重伤害老百姓的安全,公安部已经统计出,电动车充电器还会引起火灾,因此,请交管部门尽快出台禁止电动车行驶的条例,还老百姓一个安全的公路。
昵称7388582016/11/14 10:13:08
不错哟
昵称1820902016/11/3 10:26:54
思维妹子,喜欢你
昵称7000372016/10/13 17:02:03
哎哟,可以呀
昵称3917522016/8/6 11:09:13
看看这篇《大鄣山》,《江西日报》2013年8月30日。http://www.jxnews.com.cn/jxrb/system/2013/08/30/012608003.shtml
昵称8426932016/8/5 18:38:56
看一下这篇文章,更全面。《大鄣山》中国江西网(江西日报2013.8.30)http://www.jxnews.com.cn/jxrb/system/2013/08/30/012608003.shtml
昵称2711622016/5/10 8:32:54
该记者不懂一点地理知识。
昵称9439922016/4/22 22:24:50
原来的客车都可以,为什么公交车就不可以呢
昵称9932272016/4/22 22:16:45
政府部门不作为,遇到一丁点困难就退缩,不真正为大局考虑,不为民办实事,心寒啊!

热播视频

一分钟教你判断自...
一分钟教你判断自...
一分钟教你判断自...
一分钟教你判断自...
一分钟教你判断自...
Copyright⊕2010-2015 jxcb.net All Rights Reserved

赣ICP备12005957号-4

赣公网安备 36010802000027号