高校周边房屋租赁市场活跃

开学季南昌不少大学生搬出寝室,催生一波租房热
2018/3/7 2:36:48 来源:晨报记者 雷景君 万凯芸
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  随着开学季的到来,南昌高校周边房屋租赁市场开始活跃起来。不少人搬出学校寝室,做起租客来,这些租客中绝大部分都是在校大学生或刚毕业的大学生。他们在校外租房,有的是为了考研期间有个相对安静、独立的休息和学习环境,有的是因为和室友存在矛盾……开学季他们催生了一波租房热。
高校周边成大学生租房的热门地段
   江西财经大学江西经济发展研究院院长吴志军认为,如今大学生选择在校外租房,既有个人原因,又有客观原因。现在大学生的独立意识不断提高,许多人希望在大学阶段有一个个性化更强、隐私程度更好的居住环境。大学校园大多为4~6人一个寝室,在学校宿舍居住要遵守宿舍管理制度,对于部分学生来说,其难以满足个性化需求。“在宿舍居住,每个人的习惯都不一样,很多人怕受影响,选择在校外租房。还有一些学生为了考研期间有个相对安静、独立的休息和学习环境,而选择在校外租房。”吴志军分析。
   近日,记者走访了南昌大学、江西科技师范大学、豫章师范学院等高校周边的小区。记者发现,高校周边成大学生租房的热门地段,出租房供不应求。这些出租房以套房为主,多为三室一厅、三室两厅。在租赁价格上,套房1500~2000元,单间500~800元。
   大学生租房早已不是个别现象。宿舍之外,每一个人都有不一样的故事。2017年,从南昌大学毕业的小杨在学校周边租了一间房子,踏上第二次考研之旅。此前,他已经参加了一次研究生考试,5分的差距让他与心仪的学校失之交臂。为了安心学习,小杨果断决定在学校周边租房居住。
  “我租的一套房租金1500元,三人合租,一人500元。我们三个人都在备战研究生考试,志同道合,可以相互鼓励。”小杨介绍,因为有着共同的目标,他和两个租客相处非常愉快。学习疲惫或者遇到困难的时候,小杨还会和两个租客围坐在一起,买来食材,涮起火锅,释放压力。“这段一起奋斗的租房日子值得一生铭记。”小杨表示。
校外租房频遇被扣押金、二房东等“陷阱”
  当大学生追求宿舍之外的独立生活时,他们往往发现,“独立”“自由”并不容易得到,频遇被扣押金、二房东等“陷阱”后,不得不回归学校。“出来租房才发现,原来房屋租赁市场有那么多的‘坑’。”南昌一高校的大二学生余苑感叹。在连续换了两套房屋后,余苑还是决定搬回学校宿舍住。
  “租第一套房子的时候被坑得很惨。”余苑回忆,房屋到期办理交接手续时,房东不承认之前的租房优惠约定,坚持要按原价收取房租,并以物品损坏等理由克扣押金,这让她损失了2000多元钱。
  而在余苑搬到另一处出租房时,租住一段时间后发现回出租房时经常有人尾随。“每次我遇到有人尾随,都只好躲进没有关门的店铺里,再打电话让同学来接我。”余苑感受到个人安全受到威胁,最后还是搬回了学校宿舍。“回宿舍后才发现,室友们都很友好,经常迁就我。现在我和室友相处很融洽,我很庆幸自己搬回了宿舍。”余苑说。
  而南昌一高校的小林在租房时遭遇了二房东。去年,他在网上看中了一套房子,通过中介公司和出租人叶某签订了一年的租赁合同,押金1800元,租金每月1800元,3个月一付,押一付三。与小林合租的同学一次性付了7200元租金和900元中介费。
  “住了半个月后,真正的房东找上门来,这时我们才知道之前的叶某只是二房东,而且已欠两个月的租金。”小林试图联系叶某,但是一直联系不上。“钱可能追不回来了,还是缺少社会经验,今后租房要长个心眼。”小林感叹。
大学生校外租房倒逼学校改善学生住宿条件
  随着年龄渐长,大学生学习、生活习惯差异愈加明显,他们中的不少人选择在校外租房。对此,江西财经大学江西经济发展研究院院长吴志军认为,对于大学生来说,在校外租房存在弊端,不仅存在安全隐患,还让大学生的团队意识弱化。
  南昌大学经济学系副教授周杰文也认为,在校大学生出外租房,学习积极性会受到影响。“在宿舍里,室友中如果有爱学习的,其他室友或多或少地会受到影响。然而,在校外租房,学不学习全靠自己。长期以来,人容易产生惰性。”周杰文说。
  此外,大学生在校外租房对高校管理是一个考验。吴志军认为,这倒逼学校提升服务理念,改善学生住宿条件。比如,倒逼学校广泛应用大数据等手段全面了解新生的住宿习惯,推进学生公寓精细化管理,提高学生对宿舍生活的满意度,让学生们的宿舍生活更加舒服。
来源:晨报记者 雷景君 万凯芸
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