租房旺季谨防看房陷阱及假房东

2018/4/13 1:10:39 来源:晨报讯(记者 徐文颖)
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  不少市民都有过租房的经历,也有人被中介、房东“欺负”的辛酸往事。近日,来南昌找工作的李女士就因为租房子的问题苦恼不已,她称租房时碰到一些低价出租的房子,但是去了以后发现与描述不符,还因此交了30元“看房钱”。目前正值租房旺季,那么我们租房时应该怎么做以防止被忽悠呢?租房市场有哪些常见骗局?对此,记者采访了南昌豫章派出所民警聂劲松,对于租房,他提出了一些建议。
  陷阱一:网上房源信息与实际不符。中介或者代理在网上发布与实际不符的房屋信息,租客去实地看了之后才发现此情况,有的人甚至告诉租客房子刚被租出去。这些很可能是为了先把人骗过去再说,或骗取看房费。
  建议:如果房子很新,家具齐全,租金又明显低于周围市价,则应考虑有诈。同时,看房费用可以在看房后交,如果房屋描述很不符合,明显被欺骗,可以不付费 用。
  陷阱二:假装房东骗取钱财。不法分子在网上发布假的房屋出租信息,租客打电话过去,不法分子会称在外地出差,但是可以利用手机把一些相关证件的照片发给租客,如果租客确认租房子,其才回本地,而且需要租客先交一部分租金,一旦租客交钱,这些人就“消失”。甚至有人把房子以月付的形式从房东那里短租下来,然后假冒房东把房子转租出去,要求承租人“押一付三”,甚至一次性付半年房租或者一年房租。
  建议:付款前一定要先看到房子,也可以向住在旁边的人打听房屋及房东情况,确认房东的房产证原件、身份证都没有问题,如果是房东委托中介或他人出租房屋,则要查看其出租委托书。
  陷阱三:合同中的条款存有陷阱。对租户而言,如果不认真阅读合同中的条款,很可能会掉入别人挖好的陷阱里。如果合同权责不清,日后造成财务纠纷的几率就很大。
  建议:签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所列的条款,明确租赁双方的权利和义务(包括转租、续租等)、租期、租金、支付方式和违约责任等。房屋交接时仔细检查家电、家具的完好程度,商量好出现故障维修费用由谁来承担。
  民警聂劲松提醒市民,租房时一定要找正规的平台、中介,并且要实地考察房屋情况,切不可盲目相信网络上的租房信息。此外,一定要先看房再付款,并核实房东身份。交房租要通过正规渠道汇款或转账,若发现自己被骗,要及时前往当地公安机关报案。
来源:晨报讯(记者 徐文颖)
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