南昌红谷滩“国展地块之争”昨日尘埃落定

华润斥资30.74亿拿下三宗地块

2018/8/8 23:58:31 来源:晨报讯(记者 万凯芸 文/图)
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  自从红角洲摩天轮旁的南昌国际展览中心确定搬迁拆除的消息发出之后,这几宗地块的热度就从未消退过,“核心城区”、“一线江景”……让这宗土地受到不少人关注。
  曾经的“国展中心”可谓是南昌市民家喻户晓的标志性建筑之一,它见证了南昌会展业的发展。但由于功能老化、设施和配套跟不上现代会展的要求,最终不得不退出会展舞台。
  昨日,红角洲国展中心的三宗地块底价拍出,华润置地(南昌)开发有限公司斥资30.74亿元,一举拿下这三宗地块,其中,居住地块楼面价6030元/㎡,住宅限价14500元/㎡,户型面积144平方米以下需全装修。
  此前有消息称,华润将在红角洲摩天轮旁投资建设华润万象城项目,而这3宗地块或为万象城地块。
  根据国有建设用地使用权出让网上拍卖公告,DAEJ2018019号地块,位于红谷滩新区红角洲片区红谷南大道以东、前湖大道以北(红角洲片区A-16-2地块),为133.179亩的二类居住用地,起始价1206万元/亩,起始楼面价6030元/㎡。
  出让要求,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14500元/平方米。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。
  同时,宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。按社区管理要求配建各类社区管理与社区服务设施。配套幼儿园1处,规模9个班,用地面积不低于4840平方米,建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门。
  DAEJ2018020号地块,位于红谷滩新区红角洲片区赣江南大道以西、前湖大道以北(红角洲片区A-16-1地块),为62.164亩的商业、商务用地,起始价742万元/亩。
  出让要求,竞得人需建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店(按五星级标准建设)并不得改变用地性质和用途,整体持有经营不少于20年,自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。
  DAEJ2018021号地块,红谷滩新区红角洲片区学府大道以南、赣江南大道以西(红角洲片区A-15-1地块),为122.021亩的商业、商务用地,起始价825万元/亩。
  出让要求,竞得人需建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店(按五星级标准建设)并不得改变用地性质和用途,整体持有经营不少于20年,自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。
  也就是说,这三宗地块将由华润置地打造成南昌华润中心大型商业综合体,根据拿地要求华润置地需要在这三宗地块内建设计容建筑面积不少于14万平方米大型商业购物中心及4万平方米酒店(按五星级标准建设),并且不得改变用地性质和用途,整体持有经营不少于20年,自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。
来源:晨报讯(记者 万凯芸 文/图)
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